{"id":54846,"date":"2023-08-24T04:42:14","date_gmt":"2023-08-24T04:42:14","guid":{"rendered":"https:\/\/fmlatribu.com\/noticias\/?p=54846"},"modified":"2023-09-21T03:58:30","modified_gmt":"2023-09-21T03:58:30","slug":"media-sancion-en-diputados-para-la-reforma-de-la-ley-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fmlatribu.com\/noticias\/media-sancion-en-diputados-para-la-reforma-de-la-ley-de-alquileres\/","title":{"rendered":"Media sanci\u00f3n en Diputados para la reforma de la Ley de Alquileres"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con un qu\u00f3rum ajustado,&nbsp;la oposici\u00f3n de JxC logr\u00f3 imponer, con 125 votos a favor, 112 en contra y 3 abstenciones,<strong>&nbsp;<\/strong>su reforma de la Ley de Alquileres. Entre los puntos m\u00e1s destacados de la modificaci\u00f3n est\u00e1n la vuelta a los contratos de dos a\u00f1os de duraci\u00f3n con actualizaciones a efectuarse dentro de un plazo de entre cuatro y doce meses en base a un \u00edndice o una combinaci\u00f3n de \u00edndices acordados entre las partes (propietarios e inquilinos).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como qued\u00f3 aprobada la ley en esta instancia,&nbsp;se establece que es un acuerdo de partes.&nbsp;Es decir, la ley da algunos indicadores o marcos pero ninguna de las partes tiene por qu\u00e9 atenerse a ellos. Ahora queda pendiente el debate y sanci\u00f3n en la C\u00e1mara de Senadores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Mat\u00edas Barroetave\u00f1a<\/strong>, Legislador de Uni\u00f3n por la Patria en la Ciudad de Buenos Aires, polit\u00f3logo y profesor de la UBA, comenta el contexto del mercado de alquileres y el camino hacia la situaci\u00f3n actual:<em> \u00abEl mercado de alquileres desde la \u00faltima dictadura militar comenz\u00f3 a ser desregulado. Empez\u00f3 a convertirse en un vehiculo de inversi\u00f3n y a dolarizarse. Esto, en todo el mundo y en Argentina, termina generando muchos problemas, agrav\u00e1ndose ac\u00e1 dada la inflaci\u00f3n y las devaluaciones. En este marco la discusi\u00f3n de la ley aparece como de todo o nada, cuando no va a modificar la realidad\u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-audio\"><audio controls src=\"https:\/\/fmlatribu.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/MATIAS-1.mp3\"><\/audio><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfQu\u00e9 est\u00e1 en debate?<\/strong> Barroetave\u00f1a comenta: <em>\u00abLo que propone el sector inmobiliario es que no haya regulaci\u00f3n de los alquileres, esa es la propuesta de m\u00e1xima. Que el privado en una supuesta situaci\u00f3n de igualdad (que no es tal), se ponga de acuerdo con su inquilino en c\u00f3mo es el contrato. Del otro lado est\u00e1 la ley que propone regular con una renovaci\u00f3n cada 3 a\u00f1os, y con una actualizaci\u00f3n a trav\u00e9s de un \u00edndice que fija un aumento anual. El plazo y el mecanismo de actualizaci\u00f3n es lo que est\u00e1 en debate. JxC lleva discutir, como plan B, el bajar la renovaci\u00f3n a 2 a\u00f1os y que la actualizaci\u00f3n sea cada 3 meses. Mientras, el FdT plantea mantener esos dos valores en lo fijado, y proponer otros incentivos para que quienes tengan viviendas vac\u00edas las puedan poner en el mercado\u00bb. <\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-audio\"><audio controls src=\"https:\/\/fmlatribu.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/MATIAS-2.mp3\"><\/audio><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sobre el contexto grave en el cual se enmarca esta discusi\u00f3n,  el legislador completa con algunos datos: <\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tenemos un problema grave, tenemos casas sin gente, y gente sin casa. Acorde a los dos \u00faltimos censos, en la Ciudad de Buenos Airesreci\u00f3 un 8% la poblaci\u00f3n y un 16% las viviendas. Tenemos m\u00e1s de 200.000 viviendas vac\u00edas en CABA. Antes hab\u00eda un 75% de propietarios y ahora es un 52%.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-audio\"><audio controls src=\"https:\/\/fmlatribu.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/MATIAS-3.mp3\"><\/audio><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sobre el rol de regulaci\u00f3n en esta problem\u00e1tica<strong>, Barroetave\u00f1a <\/strong>explica que <em>\u00abtiene que haber un rol m\u00e1s activo y sancionatorio por parte del Estado. No lo est\u00e1 haciendo ni la Naci\u00f3n ni la Ciudad, y se le pretende echar la culpa a una ley que es protectiva. Es una ley que le da derechos al eslab\u00f3n m\u00e1s d\u00e9bil, por eso para mi es un error ceder ante esa presi\u00f3n. El Estado tambi\u00e9n tiene que tener un rol m\u00e1s activo produciendo viviendas, no entreg\u00e1ndolas junto a las tierras p\u00fablicas al sector privado, como hace la Ciudad de Buenos Aires\u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-audio\"><audio controls src=\"https:\/\/fmlatribu.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/MATIAS-4.mp3\"><\/audio><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><em>*Producci\u00f3n: Algo con Erre<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>*Para descargar los audios hacer clic con el bot\u00f3n derecho sobre el reproductor de audio.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con un qu\u00f3rum ajustado,&nbsp;la oposici\u00f3n de JxC logr\u00f3 imponer, con 125 votos a favor, 112 en contra y 3 abstenciones,&nbsp;su reforma de la Ley de Alquileres. 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